我国廉租房制度发展演变及对策研究
韩立达; 李耘倩
城市发展研究16卷2009年11期
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。
我国廉租房制度的发展阶段包括:起步阶段(1998年)、逐步推广探索阶段(1999—2004)、逐步完善健全阶段(2005—2007)、快速推广发展阶段(2007至今)。
我国廉租房发展模式包括:
(1)以租金补贴为主的模式。在廉租住房补贴方式上,选择以租金补贴为主,向符合申请条件的家庭,按现定标准发放现金补贴。
(2)以新建廉租住房为主的模式。政府统一兴建成片的廉租住房,以廉租住房租金标准分配给符合双困条件的家庭。
(3)实物配租与租金补贴相结合的模式。
我国廉租房制度存在以下问题:
(1)廉租房覆盖面不完整,居民标准难定导致廉租对象混乱;
(2)资金短缺导致廉租房建设受阻;
(3)廉租房建设空间布局困难;
(4)地方政府缺乏积极性。